E‘ possibile frazionare i volumi ottenuti con l’incremento volumetrico ottenuto col Piano Casa?
E’ possibile farlo ma solo in se sussistono alcune condizioni:
Ci si limita ai casi di USO RESIDENZIALE e distinguiamo innanzitutto due casi:
1I volumi da frazionare sono stati ottenuti col “VECCHIO PIANO CASA”
(legge regionale 23 ottobre 2009, n. 4)
- Deve ricadere nelle zone urbanistiche A, B, C
- La più piccola delle unità derivate ha una superficie lorda superiore a 50 metri quadri
In tutti gli altri casi si potrà frazionare DOPO 10 ANNI.
2I volumi da frazionare sono stati ottenuti col “NUOVO PIANO CASA”
(quello attualmente in vigore: L.R. 8/2015, modificato dalla L.R. 11/2017)
- Deve ricadere nelle zone urbanistiche A, B, C
- La più piccola delle unità derivate ha una superficie lorda superiore a 70 metri quadri
In tutti gli altri casi si potrà frazionare DOPO 10 ANNI.
Riferimenti normativi per approfondimento:
Piano Casa: Legge Regionale 8 del 23 Aprile 2015, modificata dalla L.R. 11/2017
Art. Art. 29 bis – Frazionamento di unità immobiliari a seguito degli interventi di incremento volumetrico di cui alla legge regionale n. 4 del 2009
Art. 36 – Disposizioni comuni, comma 8
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